Untermhäuser Forum

da hinten in der Leibnizstrasse entsteht eine Stadtvilla. Das Gebäude daneben hat eine Baufirma gekauft.

Gruß phoenix66

Da hinten werden dann drei Stadtvillen stehen.

das ist durch aus möglich. Bis jetzt ist nur eine angeschrieben.

Gruß phoenix66, der mal die Bilder nachreicht.
P.S. Nun sind die Bilder fertig.
Bild 01 Baustelle mit Schild,
Bild 02 seit dem Hochwasser leerstehendes Wohngebäude rechts neben der Baustelle,
Bild 04 ehemaliges Gießereigebäude, daß eine Baufirma gekauft und umgebaut hat
Bild 09 freier Platz rechts neben dem Wohnhaus, der wohl für eine weitere Villa vorgesehen ist?

Die alte Villa wird derzeit vom neuen Besitzer saniert.
Das HFW-Schild mit der rot-weißen Villa ist für den geplanten Neubau auf dem noch leerstehenden Teil des Grundstücks.
Allerdings wird das Haus etwas anders als auf dem Bild dargestellt.
Das im Moment im Bau befindliche Gebäude hat mit dem Bauträger HFW und dem Schild nichts zu tun.

danke für dein Insiderwissen.

Gruß phoenix66

Das Gelände, welches Phoenix jetzt fotografiert hat,
entspricht aber nicht dem Gelände auf dem Projektplan "Elstergärten",
den Clarino gepostet hat.

es stimmt. Ich war gestern zur Ortsteilratsitzung, wo die neue Bebauungsplanung besprochen wurde. Das Areal umfasst das gesamte Gelände der ehemaligen Baumechanisierung bis zur Ernststrasse und endet hinter dem Conradsteg. Irre ist dabei nur, daß die Stadtverwaltung vor Jahren schon beschloss, wegen dem Hochwasser jegliche Bebauung des Gebietes neben der Elster zu untersagen. Die jüngste Vergangenheit mit dem Hochwasser 2013 gaben ihr recht. In den 90er Jahren war die Stadtverwaltung noch standhaft und hat die Bebauung des Areals um unsere Garagen verhindert. Die Schadensersatzansprüche würden sonst ausufern. Was nun die Stadtverwaltung bewogen hat, die Bebauung bis zur Elster zu genehmigen, ist unverständlich und unlogisch. Noch ist alles im Entwurf, aber wenn keine Einwände dagegen vorgebracht werden, wird es so werden.

Gruß phoenix66

Das ist doch gar nichts. In der selbsternannten Leuchtturmmetropole geht die in Beton gegossene Arroganz inzwischen soweit, daß man in Zwätzen ins Saaleüberschwemmungsgebiet ein neues Viertel bauen will und den Schwachsinn bewirbt man damit daß das Wasser "sichtbarer Bestandteil der Architektur wird", den "Wasserkreislauf erlebbar macht" (meinen die Keller auspumpen oder was?) und ­"vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Freiraum bietet". In die Rinnsale projektiert man "Trittsteine um die Erreichbarkeit zu sichern" (sind wahrscheinlich solche Hochstände wie im Wattenmeer auf die man klettern kann wenn die Flut schneller kommt als gedacht).

...des Hochwassers wegen, lieber phoenix. Du möchtest doch auch gern ein sauberes Deutsch pflegen, oder?

das ist mir auch recht !

Gruß phoenix66

Genitiv in das Wasser, denn es ist Dativ.

Ich bin 1982 in die R-Klasse gekommen, also 3R. Klassenlehrerin Frau Tasche. Die Enzianschule verlassen habe ich im Sommer 1988 Richtung Jena.


Besten Dank!

Und dabei gab es doch erst kürzlich die Äußerungen von der TLUG, die ganz anders klangen:


Wie soll man dann solche Aktivitäten seitens der Stadtverwaltung verstehen? Das Gebiet befindet sich genau dort.


Die meinen vermutlich die Kläranlage in Jena Zwätzen.

Die Häuser dort bekommen möglicherweise gar keine Keller. Ist ne sehr lauschige Gegend, so zwischen Kläranlage und Bahnstrecke. Immerhin donnern bald ja keine ICEs mehr vorbei, sondern nur noch Tal-Enten. *hüstel*

Die Gottgleichen in Jena wissen schon, was sie tun. Sie wissen es ja immer, siehe z.B. GalaxSea. Sie verklagen dann halt die Betreiber der Saalekaskade oder sonstwen, wenn ihnen das Wasser wieder mal bis zum Halse steht und das Gewerbegebiet Nord absäuft. Der erste Versuch einer Forderung nach generell mehr freigelassenem Stauraum in den Saaletalsperren ist meines Wissens nach allerdings abgewiesen worden.

die Gier nach Geldeinnahmen vernebelt jedes klare Denken! Das ist in allen Kommunen so.

meint der phoenix66

Oder ist es vielleicht geplant, tatsächlich die Kleingärten zu entfernen und das Gelände bis an den Mühlgraben abzutragen und dann nur den momentan bebauten Bereich erneut zu bebauen? Wäre ja eine Idee, die beiden Planungen gerecht wird.
Wie schon erwähnt, man kann dort sowieso nur soviel neuen umbauten Raum (abhängig von der Geländehöhe) schaffen, wie man vorher weggerissen hat.

Ich habe im Internet noch zwei Bilder gefunden, wie die Bebauung auf dem HFW Grundstück in der Schafwiesenstraße angeordnet werden soll.

Danke! Ziemlich eng. Und sieht so aus, als bliebe die südliche Hälfte des Grundstücks erstmal leer und gehörte nicht dazu, oder?

Es handelt sich hier um zwei Grundstücke.
Ich habe mal einen Auszug aus dem Geoproxy angehängt.
Das Flurstück 187/1 wurde von der HFW gekauft und soll mit den beiden Häusern bebaut werden.
Die Nummer 187/2 wollten die eigentlich auch kaufen, aber soweit mir gesagt wurde gab es da Probleme mit den Eigentumsverhältnissen und der Baugrund soll auch nicht tragfähig genug sein. Das ist aber alles nur vom "Hören-Sagen".

Ich weiß nicht ob es im Forum schon mal gepostet wurde:

der Bebauungsplan fürs "Wohnen an den Elstergärten" steht. Das Plangebiet erstreckt sich von der Ernststraße bis zum Gelben Wunder. Gebaut werden sollen Einzel- und Doppelhäuser sowie Hausgruppen.
Im Fokus des Bebauungsplanes steht die Nachverdichtung / Schaffung von Wohnraum, Entsiegelung des Bodens, Anbindung an das Radwegenetz sowie das Fortsetzen der aufgelockerten Bebauung des des angrenzenden Quartiers "Cubaer Straße".


Hier der Bebauungsplan.

Danke!


Wann ist mit Aufhebung und Neufestsetzung zu rechnen? Damit würden sich Bauvorhaben u.U. verzögern, oder?

Wie hoch wäre das dort über z.B. der Straßenhöhe der z.B. Ernststraße?

Weitere Stellen zu diesem dort akuten Thema:

So nun geht es los.
Seit geraumer Zeit pickern schon die Bagger die ehemaligen Fabrik und Bürogebäude nieder,
um Baufreiheit für das Wohnprojekt "Wohnen in den Elstergärten" zu schaffen.
Wer genaueres wissen möchte - Google machts möglich. Einfach "Elstergärten Gera" eingeben.

https://www.gera.de/fm/193/Begr%C3%BCndung.194665.pdf
https://www.ralf-mueller-immobilien.de/ ... ge-content

Hier schon einmal ein paar Ansichten von den Abrissarbeiten.

Ich erkenne weder Elster noch Gärten ... - müßte es nicht richtigerweise "Wohnen an den Mühlgrabensträuchern" heißen?

Der Zentralschulgarten war ja nicht weit weg davon.

Der war doch beim heutigen Autohaus.

So, mal zwei Fotos von gerade eben:

Auch für das Ziegelgebäude sind die letzten Tage gezählt, da hat man schon fleißig Fenster und Türen raus- und innen die Beleuchtung runtergerissen. Der Bagger stand auch schon direkt daneben. Vom Ansehen her hatte ich eben aber den Eindruck, dass der langgezogene Bau entlang der Leibnizstraße (ehem. Spielhalle und Bierstube) erhalten bleibt - vielleicht irre ich mich ja aber auch...