Untermhäuser Forum

Am 27.März wird nach Jahren des Leerstandes die Villa als abbruchreif zwangsversteigert.

In der aktuellen Ausgabe der OTZ ist auch ein kleiner Auszug der Geschichte des alten Hauses zu sehen (Teile kann man mit in die Straßenpatenschaft Leibnizstraße übernehmen).

Das nicht unter Denkmalschutz stehende Gebäude gehört einer Familie aus München.

Wer das Gelände kauft, erhält ein über 7500m² großes Grundstück in guter U-Haus-Lage.

Der Verkehrswert liegt bei knapp 400.000€.

Wer es haben möchte: Amtsgericht, 13.30 Uhr.

Expose

das ist mir schon länger bekannt, daß das Nachbargrundstück
am 27.03.08 zur Zwangsversteigerung mit Abrißoption ausgeschrieben wird. Es erstreckt sich von der Leibnizstrasse bis zur Kantstrasse.

Gruß Phoenix66, der neugierig auf seine neuen Nachbarn ist.

Für diesen Verkehrswert natürlich völlig illusorisch, auch wenn die Option des großen bebaubaren Grundstückes einen hohen Wert vorgaukelt. Beim aktuellen Gerschen Mietspiegel lohnt sich auch der Bau von zu vermietenden Stadtvillen nicht, da die Investitionskosten einfach nicht sauber zu refinanzieren sind.

Zum Thema "abbruchreif" nur soviel: Das heißt nicht, dass bereits eine uneingeschränkte Abrißgenehmigung für das (meiner Meinung nach doch) denkmalgeschützte Gebäude vorliegt!

Fazit: Wenn´s im zweiten Termin für 160 bis 170 TEUR weggeht, kann der das Verfahren betreibende Rechtsanwalt von Glück reden. Wahrscheinlicher aber ist eher, dass sich zwischen Erst- und Zweittermin irgendjemand im "freihändigen" Kauf der Villa annimmt.

...und warum hältst du solch wertvolle gerüchte bzw. infos zurück???

der untermhäuser
der sich fragt, warum es geheimniskrämer in uhaus gibt...

ich wusste nichts vom plötzlichem Interesse der Nichtuntermhäuser an diesem Grundstück. Vielleicht wollten die ehemalige Untermhäuser wieder zurückkommen, wenn sie rechtzeitig von diesem Grundstück erfahren hätten.
Wenn es so sein sollte, dann bitte ich um Entschuldigung.

Gruß Phoenix66

lieber phoenix, wir schreiben hier auf untermhaus.de - demzufolge sind untermhäuser themen immer von belang. das hat nichts mit den wohnverhältnissen einzelner mitglieder zu tun - wer, wenn nicht die leute, die nebenan wohnen, können untermhaus.de auf einen zeitnahen informationsstand bringen. ich bitte dich, in zukunft nicht solche bescheidenheit und zurückhaltung an den tag zu legen, wenn du mitten an der quelle sitzt...

alles klar! Ich werde dem allgemeinen Wunsch nachkommen.

Gruß Phoenix66

Es hat nicht geklappt: Nächster Termin ist der 22.Juli

Nur ein Bieter aus U-Haus (kennen wir den?) gab ein Gebot weit unter dem Mindestgebot ab und so kam es nicht zum Zuschlag.

Bleibt abzuwarten, ob bis dahin jemand bereit ist eine derart hohe Summe für eine Ruine auszugeben. (interessant dürfte hierbei nur das Grundstück sein.)

Also alles wie erwartet und ich war nicht der Bieter *ggg*.

Könnte man hier auch einfach die Hälfte des Verkehrswertes, 50/100, 2/4 oder 193/386 bieten?

Frage ich mich nurmalso.

Frag die OTZ und den Verwalter!

hier noch ein paar Bilder der Biermannvilla aus einer anderen Perspektive so zu sagen die vielleicht letzten Ansichten.





Ich glaube nicht, daß das Gebäude wieder saniert und als Wohnraum genutzt wird.

Gruß Phoenix66

Warum denn das???
Für derartige Verfahren gibt es klare Regelungen.
--> 7/10, 5/10, 4/10 ...
Mehr gern als PN. Ich möchte hier keine Aufsätze schreiben.

Na mich interessiert das ja auch nicht.

Dann mach in Zukunft ruhiger, wenn sich Erwachsene unterhalten!

Oder halt in einer Dir verständlichen Form:
"Ruhe im Glied, Uffz.!!!"

Nun isse weg:
Für 80.000€ (geschätzter Verkehrswert: 395.000€!) ging die Villa samt 7650 Quadratmeter großen Grundstück über den "Tresen".

Was der neue Eigentümer vor hat, weiß allerdings noch keiner.
Allerdings wird wohl die über 110 Jahre alte Villa wohl abgerissen werden.

Also: Macht noch Bilder bevor die Abrissbagger kommen!

also mich als nächsten Nachbarn trifft es ja zuerst. Ich bin auch gespannt, was da drüben passiert.

Gruß Phoenix66

hoffentlich informierst du uns, als "nicht nächste nachbarn", auch zuerst von interessanten veränderungen...

Der neue Nachbarn von Phoenix werden dann wohl Bauarbeiter sein...

Mit Presslufthämmern.

...und dauern wird es...

Aber vielleicht nicht so lange, bis du endlich deine Runde am Stammtisch gibst, du Drückeberger! Beim Militär nennt man sowas wohl Feigheit vor dem Feind!!!

Wieso Feind? Ich hab euch doch alle lieb!

also Archi,

ich bezweifle, daß er "Feinden" eine Stammtischrunde ausgibt,
wenn du die Stammtischbrüder als "Feinde" darstellst.

@Admin,
Klar werde ich euch auf dem Laufenden halten .

@Blixus,

die Sinfonie der Presslufthämmer wird ein "Fest"!

meint der Phoenix66

sagte Erich Mielke 1990 in der Volkskammer, bevor er eingesperrt wurde.