Untermhäuser Forum

http://cgi.ebay.de/ws/eBayISAPI.dll?Vie ... %3AIT&rd=1

unter diesem link findet ihr die nächsten drei wochen beim auktionshaus ebay folgendes angebot:

Anlageobjekt mit "Sonder"abschreibung in Gera

Die neu errichtete Wohnanlage Elsterblick liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet (§7 EstG), wodurch die Sanierungsleistung in unserem Falle ca. 90 % des Kaufpreises, seit dem 01. 01.2004 neu, über 12 Jahre verteilt, abschreibungsfähig auch für Arbeitnehmer und Angestellter ist (vormals 10 x 10 AfA). Dadurch tragen sich die Finanzierungskosten im optimalsten Fall, durch die Mieteinnahmen und den steuerlichen Rückfluss selbst. (individuelle Betrachtung notwendig)

Auf dem Grundstück mit einer Größe von 2233 m2 stehen zwei Gebäudekomplexe diagonal versetzt, wodurch von fast allen Wohnungen (insgesamt 20) ein Blick auf die weiße Elster und den zukünftigen Buga Park gewährleistet ist. Alle Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück selbst. Auf der gegenüberliegenden Flussseite wird eine Straßenbahnanbindung erfolgen, die weit genug entfernt ist, um nicht zu stören. Vor dem Objekt selbst befindet sich eine Sackgasse, die in eine verkehrsbefreite Zone mit Begrünung umgewandelt wird. Die Innenstadt erreicht man in zehn Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule etc. befinden sich in unmittelbarem Umfeld (Gera zweitgrößte Stadt Thüringens mit 110.000 Einwohnern). Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Lagen Geras (in der Nähe Stadtwald und Schloss Osterstein), wodruch eine Mieterwartung von 5,50 EUR kalt realistisch ist und durch aus steigerungsfähig auch im Hinblick auf die Bundesgartenschau 2007, die auf der gegenüberliegenden Flussseite beginnt und durch eine Brücke in unmittelbarer Nähe zu erreichen ist.

Weitere Informationen über die Buga 2007 finden Sie im Internet.

folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf:

Wohnung 1 (3 Raum, EG) mit 95,55 m2 (in Küche und Flur mit Kreuzgewölbedecke), kleiner Vorgarten mit ca. 24 m2 (süd/west), 1 Stellplatz
151.780,00 EUR incl. 1 Stellplatz

Wohnung 2 (4 Raum, OG/DG, Maisonette) mit 131,00 m2, 2 Stellplätze, 2 Balkone (ein Balkon nord/ost (Gibelseite), der andere süd/west
211.305,00 EUR incl. 2 Stellplätze

Wohnung 3 (5 Raum, Reihenhaus mit seperatem Eingang über 3 Etagen) mit 112,63 m2, 1 Stellplatz, 1 Balkon ost/süd
177.998,00 EUR incl. 1 Stellplatz

Wohnung 4 (2 Raum, EG) mit 69,00 m2, 1 Stellplatz, 1 Terrasse süd/west
111.025,00 EUR, incl. 1 Stellplatz

Wohnung 5 (2 Raum, OG) mit 69,66 m2, 1 Stellplatz, 1 Balkon süd/west
112.038,00 EUR, incl. 1 Stellplatz

Beim Kauf von mehreren Wohnungen Rabatt möglich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Tel. 0 34 41 / 71 03 42 Fax. 0 34 41 / 71 03 48 email. berth.rollwitz@gmx.de gern zur Verfügung.
der ausgelobte gesamtpreis für diese fünf wohneinheiten beträgt: EUR 764.146,00

Jeder, der in den letzten 3 Jahren regelmässig dort vorbeigekommen ist und das Baugeschehen (incl. der Pleiten der vorherigen Bauträger), das "Zusammenbasteln" von alter Bausubstanz und neuen Bauelementen ein wenig verfolgt hat, dem dürften sich bei der Preisvorstellung von ca. 1.600€/m² die Fußnägel rollen.


Nur so am Rande: In letzten Zeit hat so manche Immobilie, die auch wohlgepriesen wurde, zu geldbörsenfreundlichen Tarifen am Amtsgericht den Besitzer gewechselt.

Drei,....zwoo,....eins......-...deins!

nach 30 tagen ist das angebot abgelaufen und wen wunderts, gleich wieder eingestellt. die eigentumswohnungen verkaufen sich scheinbar wie warme semmeln...

http://cgi.ebay.de/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&category=66435&item=4301740586&rd=1

gut ein jahr nach der ebay-auktion hat sich nicht viel geändert. die porzellanfabrik steht in teilen zum verkauf - und das zu ganzjährigen winterpreisen...



das bild der woche hier: http://www.untermhaus.de/aktuell/bildde ... /0522.html