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| Biermann Villa wird versteigert https://www.untermhaus.ozongenie.de/forum/viewtopic.php?f=1&t=3751 |
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| Autor: | reallocksley [ Mi 26.Mär 2008 0:43 ] |
| Betreff des Beitrags: | Biermann Villa wird versteigert |
Am 27.März wird nach Jahren des Leerstandes die Villa als abbruchreif zwangsversteigert. In der aktuellen Ausgabe der OTZ ist auch ein kleiner Auszug der Geschichte des alten Hauses zu sehen (Teile kann man mit in die Straßenpatenschaft Leibnizstraße übernehmen). Das nicht unter Denkmalschutz stehende Gebäude gehört einer Familie aus München. Wer das Gelände kauft, erhält ein über 7500m² großes Grundstück in guter U-Haus-Lage. Der Verkehrswert liegt bei knapp 400.000€. Wer es haben möchte: Amtsgericht, 13.30 Uhr. Expose |
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| Autor: | phoenix66 [ Mi 26.Mär 2008 8:59 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
das ist mir schon länger bekannt, daß das Nachbargrundstück am 27.03.08 zur Zwangsversteigerung mit Abrißoption ausgeschrieben wird. Es erstreckt sich von der Leibnizstrasse bis zur Kantstrasse. Gruß Phoenix66, der neugierig auf seine neuen Nachbarn ist. |
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| Autor: | James T. Kirk [ Mi 26.Mär 2008 9:50 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Für diesen Verkehrswert natürlich völlig illusorisch, auch wenn die Option des großen bebaubaren Grundstückes einen hohen Wert vorgaukelt. Beim aktuellen Gerschen Mietspiegel lohnt sich auch der Bau von zu vermietenden Stadtvillen nicht, da die Investitionskosten einfach nicht sauber zu refinanzieren sind. Zum Thema "abbruchreif" nur soviel: Das heißt nicht, dass bereits eine uneingeschränkte Abrißgenehmigung für das (meiner Meinung nach doch) denkmalgeschützte Gebäude vorliegt! Fazit: Wenn´s im zweiten Termin für 160 bis 170 TEUR weggeht, kann der das Verfahren betreibende Rechtsanwalt von Glück reden. Wahrscheinlicher aber ist eher, dass sich zwischen Erst- und Zweittermin irgendjemand im "freihändigen" Kauf der Villa annimmt. |
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| Autor: | untermhäuser [ Mi 26.Mär 2008 17:54 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
phoenix66 hat geschrieben: ...das ist mir schon länger bekannt, daß das Nachbargrundstück
am 27.03.08 zur Zwangsversteigerung mit Abrißoption ausgeschrieben wird... ...und warum hältst du solch wertvolle gerüchte bzw. infos zurück??? der untermhäuser der sich fragt, warum es geheimniskrämer in uhaus gibt... 
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| Autor: | phoenix66 [ Mi 26.Mär 2008 19:13 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
ich wusste nichts vom plötzlichem Interesse der Nichtuntermhäuser an diesem Grundstück. Vielleicht wollten die ehemalige Untermhäuser wieder zurückkommen, wenn sie rechtzeitig von diesem Grundstück erfahren hätten. Wenn es so sein sollte, dann bitte ich um Entschuldigung. Gruß Phoenix66 |
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| Autor: | untermhäuser [ Mi 26.Mär 2008 20:02 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
lieber phoenix, wir schreiben hier auf untermhaus.de - demzufolge sind untermhäuser themen immer von belang. das hat nichts mit den wohnverhältnissen einzelner mitglieder zu tun - wer, wenn nicht die leute, die nebenan wohnen, können untermhaus.de auf einen zeitnahen informationsstand bringen. ich bitte dich, in zukunft nicht solche bescheidenheit und zurückhaltung an den tag zu legen, wenn du mitten an der quelle sitzt...
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| Autor: | phoenix66 [ Do 27.Mär 2008 9:00 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
alles klar! Ich werde dem allgemeinen Wunsch nachkommen. Gruß Phoenix66 |
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| Autor: | reallocksley [ Fr 28.Mär 2008 0:40 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Es hat nicht geklappt: Nächster Termin ist der 22.Juli Nur ein Bieter aus U-Haus (kennen wir den?) gab ein Gebot weit unter dem Mindestgebot ab und so kam es nicht zum Zuschlag. Bleibt abzuwarten, ob bis dahin jemand bereit ist eine derart hohe Summe für eine Ruine auszugeben. (interessant dürfte hierbei nur das Grundstück sein.) |
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| Autor: | James T. Kirk [ Fr 28.Mär 2008 11:01 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Also alles wie erwartet und ich war nicht der Bieter *ggg*. |
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| Autor: | nurmalso [ Fr 28.Mär 2008 17:13 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Zitat: Lediglich ein Bieter aus Untermhaus gab am Ende ein Gebot ab, das allerdings weit unter der bei einem ersten Aufruf gesetzlich vorgeschriebenen Mindestgebotsgrenze von 5/10 des Verkehrswertes blieb.(OTZ)
Könnte man hier auch einfach die Hälfte des Verkehrswertes, 50/100, 2/4 oder 193/386 bieten? Frage ich mich nurmalso. |
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| Autor: | reallocksley [ Fr 28.Mär 2008 17:15 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Frag die OTZ und den Verwalter! |
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| Autor: | phoenix66 [ Fr 28.Mär 2008 17:34 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
hier noch ein paar Bilder der Biermannvilla aus einer anderen Perspektive so zu sagen die vielleicht letzten Ansichten. 
Ich glaube nicht, daß das Gebäude wieder saniert und als Wohnraum genutzt wird. Gruß Phoenix66 |
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| Autor: | James T. Kirk [ Di 01.Apr 2008 8:55 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
reallocksley hat geschrieben: Frag die OTZ und den Verwalter!
Warum denn das??? Für derartige Verfahren gibt es klare Regelungen. --> 7/10, 5/10, 4/10 ... Mehr gern als PN. Ich möchte hier keine Aufsätze schreiben. |
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| Autor: | reallocksley [ Di 01.Apr 2008 17:41 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Na mich interessiert das ja auch nicht. |
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| Autor: | James T. Kirk [ Di 01.Apr 2008 18:38 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Dann mach in Zukunft ruhiger, wenn sich Erwachsene unterhalten! 
Oder halt in einer Dir verständlichen Form: "Ruhe im Glied, Uffz.!!!"
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| Autor: | reallocksley [ Di 22.Jul 2008 23:37 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Nun isse weg: Für 80.000€ (geschätzter Verkehrswert: 395.000€!) ging die Villa samt 7650 Quadratmeter großen Grundstück über den "Tresen". Was der neue Eigentümer vor hat, weiß allerdings noch keiner. Allerdings wird wohl die über 110 Jahre alte Villa wohl abgerissen werden. Also: Macht noch Bilder bevor die Abrissbagger kommen! |
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| Autor: | phoenix66 [ Mi 23.Jul 2008 8:45 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
also mich als nächsten Nachbarn trifft es ja zuerst. Ich bin auch gespannt, was da drüben passiert. Gruß Phoenix66 |
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| Autor: | untermhäuser [ Mi 23.Jul 2008 9:16 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
phoenix66 hat geschrieben: also mich als nächsten Nachbarn trifft es ja zuerst. Ich bin auch gespannt, was da drüben passiert.
Gruß Phoenix66 hoffentlich informierst du uns, als "nicht nächste nachbarn", auch zuerst von interessanten veränderungen...
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| Autor: | reallocksley [ Mi 23.Jul 2008 10:32 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Der neue Nachbarn von Phoenix werden dann wohl Bauarbeiter sein... |
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| Autor: | Blixus [ Mi 23.Jul 2008 11:43 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Mit Presslufthämmern. 
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| Autor: | reallocksley [ Mi 23.Jul 2008 11:48 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
...und dauern wird es... |
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| Autor: | archivar [ Mi 23.Jul 2008 14:27 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Aber vielleicht nicht so lange, bis du endlich deine Runde am Stammtisch gibst, du Drückeberger! Beim Militär nennt man sowas wohl Feigheit vor dem Feind!!! |
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| Autor: | reallocksley [ Mi 23.Jul 2008 16:24 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
Wieso Feind? Ich hab euch doch alle lieb!
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| Autor: | phoenix66 [ Mi 23.Jul 2008 16:24 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
archivar hat geschrieben: Aber vielleicht nicht so lange, bis du endlich deine Runde am Stammtisch gibst, du Drückeberger! Beim Militär nennt man sowas wohl Feigheit vor dem Feind!!!
also Archi, ich bezweifle, daß er "Feinden" eine Stammtischrunde ausgibt, wenn du die Stammtischbrüder als "Feinde" darstellst. @Admin, Klar werde ich euch auf dem Laufenden halten . @Blixus, die Sinfonie der Presslufthämmer wird ein "Fest"! meint der Phoenix66 |
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| Autor: | archivar [ Do 24.Jul 2008 0:05 ] |
| Betreff des Beitrags: | |
reallocksley hat geschrieben: Ich hab euch doch alle lieb!
sagte Erich Mielke 1990 in der Volkskammer, bevor er eingesperrt wurde. |
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